Luksian yhtymäkokous on päättänyt valtuuttaa yhtymähallituksen käynnistämään Lohjan Eloniemenkadulla sijaitsevan opiskelija-asuntokiinteistön myynnin valmistelun. Päätöksen taustalla ovat kiinteistön matala käyttöaste sekä tarve kohdentaa kuntayhtymän resursseja opetukseen, opiskelijoiden palveluihin ja käytössä olevien tilojen kehittämiseen.
Kyseessä on Luksia, Länsi-Uudenmaan koulutuskuntayhtymän sataprosenttisesti omistaman tytäryhtiön, Kiinteistö Oy Luksian Opiskelija-asuntojen, omistama kiinteistö.
Eloniemenkadun käyttöaste jäänyt tavoitetason alapuolelle
Lohjan Gunnarlassa sijaitsevan Eloniemenkadun opiskelija-asuntokiinteistön käyttöaste on jäänyt viime vuosina selvästi tavoitetason alapuolelle. Alkuvuonna 2026 käyttöaste on ollut noin 50 prosenttia, vaikka toiminnan taloudellinen tasapaino edellyttäisi noin 80 prosentin käyttöastetta.
Kiinteistön omistaa Kiinteistö Oy Luksian Opiskelija-asunnot, joka on Luksian kokonaan omistama tytäryhtiö. Kiinteistössä on yhteensä 17 asuntoa.
– Opiskelija-asuntojen kysyntä on muuttunut viime vuosien aikana merkittävästi. Nykyisellä käyttöasteella kiinteistö tuottaa tappiota, eikä kuntayhtymän varojen käyttäminen vajaakäytöllä olevan kiinteistön ylläpitämiseen ole tarkoituksenmukaista, sanoo kuntayhtymän johtaja Timo Hakkarainen.
Opiskelijoiden asuminen turvataan
Kiinteistön myynti ei heikennä merkittävästi opiskelijoiden asumismahdollisuuksia. Luksian Lohjan kampuksella sijaitsevassa asuntolassa on tällä hetkellä käyttämätöntä kapasiteettia, jota voidaan tarvittaessa ottaa nykyistä laajemmin käyttöön.
Asuntolassa on käytössä noin puolet sen kokonaiskapasiteetista. Tiloja voidaan kohtuullisilla kunnostustoimenpiteillä ottaa lisää opiskelijoiden käyttöön.
– Jos opiskelijoilla on tarvetta asumiselle, pystymme järjestämään asuntoja omasta Toivonkadun kampuksella sijaitsevasta asuntolastamme. Mahdollinen kiinteistökauppa ei näin merkittävästi vaikuttaisi opiskelijoiden arkeen tai asumismahdollisuuksiin, Hakkarainen toteaa.
Resursseja opetukseen ja opiskelijoiden palveluihin
Luksian tavoitteena on käyttää käytettävissä olevat resurssit mahdollisimman tehokkaasti opiskelijoiden hyväksi.
Vajaakäytöllä olevan kiinteistön ylläpitämisen sijaan resursseja voidaan kohdentaa opetukseen, opiskelijoiden palveluihin sekä käytössä olevien oppimis- ja asumisympäristöjen kehittämiseen. Mahdollinen myynti tukisi myös Toivonkadun asuntolan tulevia kehittämistarpeita.
Luksian yhtymäkokous käsitteli kiinteistön myynnin valmistelua kokouksessaan 16. kesäkuuta 2026. Yhtymäkokouksen hyväksyttyä esityksen kuntayhtymän hallitus valtuutettiin jatkamaan myyntivalmisteluja. Myyntiprosessin etenemisestä tiedotetaan sen edetessä.
